وام 35 میلیونی صاحبخانه ها را بیشتر کرد؟
به گزارش صنایع 90، خبرنگاران: باید حداقل 100 میلیون دارایی شخصی برای خرید کوچکترین آپارتمان در جنوب تهران داشته باشند.
جهت دریافت خدمات اجرای انواع روف گاردن با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. روف گاردن و بام سبز با بهترین قیمت و بهترین کیفیت را از ما بخواهید.
به گزارش گروه رسانه های دیگر خبرنگاران، تامین خانه و خانه دار شدن خانوارها همواره از اهمیت خاصی در جامعه برخوردار بوده و به عقیده مسئولان تامین این احتیاج، عمده مسائل ازدواج جوانان را می کاهد و در این راستا بانک مسکن از دی ماه پارسال پرداخت وام 50 میلیون تومانی برای خرید خانه از سوی زوج های جوان را برای اولین بار اعلام نمود و وام 20 میلیونی خرید خانه برای دیگر افراد جامعه را به 35 میلیون تومان افزایش داد.
اما با توجه به قیمت های موجود در بازار مسکن به ویژه در کلان شهرها این میزان وام تاثیر چندانی برای خانه دار شدن افراد نداشته و نتوانسته قدرت خرید خوبی برای متقاضیان ایجاد کند. از سوی دیگر هزینه خرید اوراق بانک مسکن به وسیله فرابورس مبلغ چشمگیری از این مبالغ وام را به خود اختصاص می دهد و عملا وام حدود 30 میلیون تومانی و 43 میلیون تومانی را برای متقاضیان تامین می نماید.
سود این تسهیلات نیز نسبت به سود وام های قبلی مسکن بیشتر شده و به 15 درصد رسیده است. همچنین وام گیرندگان باید طی 12 سال وام خود با تسویه نمایند که با احتساب نرخ سود سالانه 15 درصد، دریافت نمایندگان وام 35 میلیون تومانی باید با بازپرداخت به روش ساده بیش از 75 میلیون و 600 هزار تومان بپردازند.
حال این سوال مطرح است که آیا 30 میلیون وام چند درصد از مبلغ خرید یک واحد مسکونی را تامین می نماید و آیا با توجه به بازپرداخت 15 درصدی این مبلغ وام، آیا زوج های جوان و متقاضیان مسکن که تا به امروز مستاجر بوده اند و با قرض و وام های دیگر پیروز به خرید خانه شده اند آیا قادر هستند قسط های سنگین این وام را بپردازند؟
به گفته مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی این مبلغ وام تنها 12 درصد از هزینه خرید یک واحد مسکونی را تامین می نماید و قابل قبول نیست.
دیگر کارشناسان مسکن نیز بر این باوند که وام بانکی خرید خانه آنقدر ناچیز است که با توجه به افزایش قیمت مسکن تاثیری در افزایش قدرت خرید اران ندارد. از سوی دیگر برای افرادی که بازپرداخت وام ها برایشان بسیار سخت است و جزو دهک های پایین جامعه محسوب می شوند کمکی نبوده است چون این وام ها با بهره های بسیار بالا محاسبه می شوند.
پیگیری های خبرنگار ایسنا از چندین شعب اصلی بانک مسکن در شهر تهران نشان دهنده این است که پس از اعلام بانک مسکن مبنی بر افزایش مبلغ وام خرید خانه، تقاضا برای دریافت این وام افزایش چشمگیری نداشته چراکه به نظر می رسد مردم به ویژه جوانان قادر به بازپرداخت این وام ها نیستند.
همچنین آنالیز های آماری از زمان اعلام افزایش وام مسکن نشان می دهد که میزان خرید و فروش و حجم معاملات خانه در کشور نسبت به زمان مشابه در سال گذشته کاهش داشته به طوری که این فرایند با آغاز سال جدید و امید بازگشت رونق به بازار مسکن هم با افزایش چشمگیری رو برو نبوده است.
چراکه با قیمت های موجود خریداران برای خرید یک واحد آپارتمان در جنوب شهر تهران با احتساب دریافت وام 35 میلیون تومانی باید 100 میلیون تومان هم آورده شخصی داشته باشند.
منبع:ایسنا
خبرنگاران: انتشار مطالب خبری و تحلیلی رسانه های داخلی و خارجی لزوما به معنای تایید محتوای آن نیست و صرفا جهت اطلاع کاربران از فضای رسانه ای بازنشر می گردد.
منبع: تسنیم